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7/4.2 Plan comptable des syndicats de copropriétaires Le plan reproduit s’applique à la gestion d’un syndicat unique. Dans le cas d’un syndic professionnel la codification comporte en premier un numéro de syndicat : par exemple 129-702 Les comptes de copropriétaires doivent également comporter un numéro de compte individuel (généralement celui du lot principal). On a ainsi 450-001-1, 450-002-1, etc.. Dans les comptes de copropriétaires, les suffixes 1,2,3,4 ne sont utilisés que lorsque l’assemblée a imposé la ventilation de ces comptes conformément à l’article 7 du décret du 14 mars 2005. On a alors 450-001-1, 450-001-2, 450-001-3, 450-001-4. Dans le cas contraire les écritures sont passées en 450-001, 450-002, etc. On remarque que la structure du plan comptable est conforme à celle du PCG, sous réserve de l’omission des classes 2 et 3, considérées comme inutiles pour les syndicats de copropriétaires. Le plan indique les contreparties impératives pour certains comptes. Ainsi une écriture au débit du 102 aura pour contrepartie un crédit au 702. A l’inverse une écriture au crédit du 102 aura pour contrepartie une écriture au débit du 450-2 ou du 1032. Le plan est reproduit en face à face sur les deux pages suivantes.
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