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TERMES ET EXPRESSIONS
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Référence
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affectation des intérêts
produits par ce placement
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D 35-1
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amortissement
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L 25 g)
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|
annexes au budget
prévisionnel
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L 14-3
D 11
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annuités égales au dixième de
cette part [paiement différé de travaux d’amélioration]
|
L 33
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appel de fonds
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|
approbation de la répartition
des charges
|
|
|
approbation des comptes
|
|
|
approbation du compte
individuel de chaque copropriétaire
|
D 45-1
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|
avance
constituant la réserve prévue au règlement de copropriété
|
D 35
|
|
avances (définition)
|
D 45-1 :
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|
avances
correspondant à l’échéancier prévu dans le plan pluriannuel de travaux
|
D 35
|
|
avances
exigibles
|
D 5
|
|
avis indiquant le montant de
la provision exigible
|
D 35-2
|
|
avis indiquant le montant de
la somme exigible et l’objet de la dépense
|
D 35-2.
|
|
bases selon lesquelles la
répartition est faite pour une ou plusieurs catégories de charges
|
D 1
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|
budget prévisionnel (dépenses
courantes de maintenance, de fonctionnement et d’administration des parties
communes et éléments d’équipement communs de l’immeuble)
|
L 14-1
DC 2
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|
charges (définition)
|
D 45-1 :
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|
charges communes générales
|
|
|
charges communes spéciales
|
|
|
charges individuelles
|
|
|
charges communes
particulières
|
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|
charges constatées pour les
opérations courantes.
|
DC 3
|
|
charges constatées pour les
travaux et opérations exceptionnelles
|
DC 4
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|
charges entraînées par les
services collectifs et les éléments d'équipement commun
|
L 10
|
|
charges et produits pour les
opérations courantes
|
DC 2
|
|
charges et produits pour les
travaux et autres opérations exceptionnelles
|
DC 2
|
|
charges
impayées sur les exercices antérieurs
|
D 5
|
|
charges
locatives récupérables et non récupérables
|
|
|
charges pour opérations
courantes
|
|
|
charges relatives à la
conservation, à l'entretien et à l'administration des parties communes
|
L 10
|
|
charges supportées (charges réglées et à régler)
|
DC 2
|
|
clôture de l’exercice
|
|
|
comparatif des comptes de
l'exercice précédent approuvé
|
L 14-3
D 11
|
|
comparatif du dernier budget
prévisionnel voté
|
D 11
|
|
comptabilité séparée
|
L 18
|
|
compte bancaire ou postal
séparé au nom du syndicat
|
L 18
|
|
compte bancaire pivot
|
|
|
compte bancaire unique au nom
du syndic
|
|
|
compte de gestion général du
syndicat des copropriétaires
|
D 11
7 PDC.
|
|
comptes arrêtés à la clôture
de l’exercice
|
|
|
compte de gestion général du
syndicat
|
D 11
DC 8
|
|
comptes du syndicat
|
L 14-3
|
|
créances de toute nature du
syndicat garanties par une hypothèque légale et non comprises dans les
créances privilégiées
|
D 5
|
|
créances de toute nature du
syndicat non comprises dans les créances visées aux 1°, 2° et 3° ci-dessus
|
D 5.
|
|
créances du syndicat
afférentes aux charges et travaux mentionnés aux articles 10 et 30 de la
loi du 10 juillet 1965 de l'année courante et des deux dernières années
échues
|
D 5
|
|
créances du syndicat afférentes
aux charges et travaux mentionnés aux articles 10 et 30 de la loi du 10
juillet 1965 des deux années antérieures aux deux dernières années
échues
|
D 5
|
|
créances sur avances
|
DC 7
|
|
créances sur emprunts obtenus
par le syndicat des copropriétaires
|
DC 7
|
|
créances sur opérations
courantes
|
DC 7
|
|
créances sur travaux de
l’article L 14-2 et opérations exceptionnelles
|
DC 7
|
|
déchéance du terme
|
L 14-3
|
|
dépenses
|
|
|
dépenses courantes de
maintenance, de fonctionnement, et d’administration des parties communes et
équipements communs de l’immeuble
|
DC 2
L 14-1
|
|
dépenses pour travaux prévus
par l’art. 14-2
|
DC 2
|
|
dépréciations sur créances
douteuses à l’encontre des personnes autres que les copropriétaires
|
DC 4
|
|
documents comptables
documents comptables du
syndicat (archives)
|
DC 6
D 33
|
|
documents de synthèse [des
comptes arrêtés à la clôture de l’exercice]
|
DC 8
|
|
échéancier prévu dans le plan
pluriannuel de travaux
|
D 35
|
|
emprunt du syndicat auprès
des copropriétaires ou de certains d’entre eux
|
D 45-1
|
|
emprunts contractés par le
syndicat
|
DC 4
|
|
engagement juridique
|
L 14-3
|
|
engagement soldé par le
règlement
|
L 14-3
|
|
engagements sur exercices
futurs (supprimé)
|
4 PDC
|
|
engagements pour les
exercices suivant (supprimé)s
|
8 PDC
|
|
équilibre financier du
syndicat gravement compromis
|
L 29-1
|
|
état
daté
|
D 5
|
|
état des créances et des
dettes (état financier)
|
DC 8
|
|
état des engagements sur
exercices futurs
|
|
|
état des travaux prévus par
l’article L 14-2 et opérations exceptionnelles
|
DC 4
|
|
état détaillé des sommes
perçues par le syndic au titre de sa rémunération
|
D 11
|
|
état de répartition des
charges
|
L10 al. 3
D 1
|
|
état
financier du syndicat des copropriétaires
état financier
|
D 11
DC 8
|
|
études techniques, telles que
les diagnostics et consultations
|
D 44
|
|
exécution du budget prévisionnel
|
D 35-2
|
|
exécution [du budget
prévisionnel] (dont il suit
l’-) ( mission du CS)
|
D 26
|
|
exercice comptable du
syndicat des copropriétaires
|
|
|
maintenance
|
D 45
|
|
maintenance corrective
|
|
|
maintenance préventive
|
|
|
mise en demeure
|
|
|
moins-perçu sur provisions
[révélé par l’approbation des comptes]
|
D 6-2
|
|
opposition au versement des
fonds
|
L 20
|
|
paiement différé de travaux
d’amélioration [annuités égales au dixième de cette part]
|
L 33
|
|
pièces justificatives
|
DC 6
|
|
placement des fonds
recueillis
|
D 35-1
|
|
plan pluriannuel de travaux
|
D 35
|
|
position de chaque
copropriétaire à l'égard du syndicat
|
L 18
|
|
présentation par nature au
sein du compte de gestion général
[et du budget prévisionnel]
|
DC 10
|
|
produits acquis (produits
reçus et à recevoir)
|
DC 2
|
|
produits attendus sur
opérations récurrentes
|
DC 9
|
|
produits constatés pour les
opérations courantes,
|
DC 3
|
|
produits constatés pour les
travaux et opérations exceptionnelles
|
DC 4
|
|
produits externes
|
|
|
produits internes
|
|
|
provisions
|
L 14-1
|
|
provisions
du budget prévisionnel
|
D 35
|
|
provisions
du budget prévisionnel pour les périodes postérieures à la période en cours
et rendues exigibles en raison de la déchéance du terme
|
D 5
|
|
provisions
exigibles des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
|
D 5
|
|
provisions
exigibles du budget prévisionnel
|
D 5
|
|
provisions
non encore exigibles dans les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
|
D 5
|
|
provisions
non encore exigibles du budget prévisionnel
|
D 5
|
|
provisions
pour les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
|
D 35
|
|
provisions spéciales en vue
de faire face aux travaux d'entretien ou de conservation des parties
communes et des éléments d'équipement commun
|
L 18
|
|
provisions sur charges
|
D. 45-1 :
|
|
provisions sur travaux futurs
|
|
|
quote-part afférente à chaque
lot dans chacune des catégories de charges
|
L 10
|
|
quote-part qui incombe à
chaque lot dans chacune des catégories de charges
|
D 1
|
|
rattachement à l’exercice
|
4 PDC
|
|
reconstitution
des avances mentionnées à l’article 45-1
|
D5
|
|
reddition
de compte
|
1268 NCPC
|
|
redressement [de compte] en
cas d'erreur, d'omission ou de présentation inexacte
|
1269 NCPC
|
|
relevé général des charges
|
|
|
relevé individuel des charges
|
|
|
répartition des charges v. approbation de la - ; état de -
|
|
|
répartition des dépenses (contrôle du CS)
|
D 26
|
|
répartition des dépenses de
fonctionnement, d'entretien et de remplacement des parties communes ou des
éléments transformés ou créés
|
L 30
|
|
répartition du coût des
travaux et de la charge des indemnités
|
L 30
|
|
réserves
|
D 45-1
|
|
révision de compte
|
1269 NCPC
|
|
rubriques de charges
|
|
|
situation
de trésorerie
situation de trésorerie (état
financier)
|
L 14-3
DC 8
|
|
sommes
pouvant rester dues, pour le lot considéré, au syndicat par le copropriétaire
cédant
|
D
5-1°
|
|
sommes ou valeurs reçues au
nom ou pour le compte du syndicat
|
L 18
|
|
subventions
|
DC 4
|
|
suivi des fonds versés par
les copropriétaires
|
DC 7
|
|
travaux d’amélioration
|
D 44
|
|
travaux de conservation ou
d’entretien de l’immeuble, autres que ceux de maintenance
|
D 44
|
|
travaux de maintenance
|
D 45
|
|
travaux et opérations
exceptionnelles
|
DC 4
|
|
travaux portant sur les
éléments d’équipement communs, autres que ceux de maintenance
|
D 44
|
|
travaux prévus par l’art. L
14-2
|
DC 2
|
|
travaux qui ne concourent pas
à la maintenance et à l’administration des parties communes ou à la
maintenance et au fonctionnement des équipements communs de l’immeuble
|
D 44.
|
|
trop-perçu sur provisions
[révélé par l’approbation des comptes]
|
D 6-2
|
|
utilité que ces services et
éléments présentent à l'égard de chaque lot
|
L 10
|
|
valeurs relatives des parties
privatives comprises dans leurs lots
|
L 10
|
|
ventilation analytique par
catégories de charges [compte de
gestion général et budget prévisionnel ]
|
DC 10
|
|
ventilation comptable [des
sommes à recevoir de chaque copropriétaire ]
|
DC 7
|