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CHARTE

 

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Éléments d’équipement commun : ce qu’il faut savoir

 

 

Les études qui suivent sont consacrées aux principaux éléments d’équipement commun.

Les indications techniques sont plus ou moins détaillées selon qu’il s’agit d’un élément susceptible d’être installé ou entretenu par le gestionnaire «  en direct » avec une entreprise ou au contraire d’un élément exigeant en toutes circonstances l’assistance d’un spécialiste. Elles ne prétendent pas à l’exhaustivité.

Nous souhaitons ici seulement faire œuvre d’une relative vulgarisation et plus encore attirer l’attention des gestionnaires sur les embûches liées à tel ou tel genre d’installation.

Par ailleurs les aspects juridiques ne sont pas occultés. Qu’il s’agisse d’installations nouvelles ou d’entretien d’installations en place, les marchés et les contrats maintenance présentent des aspects spécifiques. La responsabilité du syndic peut être engagée.

C’est pourquoi nous recommandons à nos lecteurs la consultation de ces pages dans lesquelles ils trouveront d’ailleurs des sources de documentation complémentaire.

 

Éléments d’équipement de l’immeuble

Alimentation en eau et traitement

Fournitures concessionnaire

Contrats et spécifications

Point de raccordement dans partie privative

Vannes générales

Vannes de pieds de colonne

Surpresseur

Disconnecteur

Détendeur

Cuves et réservoirs

Adoucisseur

Traitement anti-corrosion

Circuits d'eau non potable

Antennes et réseaux câblés ou autres

Antennes hertziennes communes et privatives)

Antennes paraboliques

Réseau Internet sans fil (wi-fi et assimilés)

Réseau câblé interne

Antennes radio amateur

Ascenseur et appareils assimilés

Ascenseurs

Monte-charges

Monte-voitures

Élévateurs handicapés

Escaliers mécaniques

Alarmes

Télésurveillance

Balcons

Bandeaux et parties saillantes

Boîtes à lettres ( en batteries ou autonomes)

Caves : plancher haut, dalle

Chauffage et production d'eau chaude

Chaudières

Chauffage individuel

Chemisage et tubage

Compteur d'eau chaufferie

Cuves et réservoirs

Échangeurs

Evacuation des fumées et gaz

Expansion (vase ouvert supérieur, fermé azote)

Injecteurs (traitement ECS)

Jauges et limiteurs de remplissage

Pompes (circulation, recyclage, relevage)

Réchauffeurs ECS

Régulation (centrale, câblage et sonde)

Vannes

Ventilation chaufferie

Circuits électriques

les fournitures EDF

contrats et puissances installées

Tableau des services généraux

Mise à la terre services généraux

Mise à la terre parties privatives

Mise à la terre de canalisations communes

Mise à la terre ascenseurs et autres équipements

Luminaires

Poussoirs, Interrupteurs, prises

Éclairage extérieur

Éclairage des locaux de service

Éclairage de secours

chauffage commun électrique

production ECS commune

Circulations intérieures : hall escalier paliers couloirs sous sol

Climatisation

Centrale de climatisation

Ciimatiseur par évaporation

Tours aéro-réfrigérantes

Récupération de chaleur

Circuits communs

Events et rejets

Combles et charpentes

Compteurs

Compteurs généraux

Compteurs divisionnaires

Comptage à distance

Compteurs de calories

Comptage véhicules

Conduits et descentes extérieurs

Équipements sanitaires

Espaces verts

Étanchéités diverses (terrasses balcons garages en sous-sol

Fermetures et contrôle d'accès

Fermetures

Freins et ferme-portes

Gâches électriques

Portes automatiques

Interphones

Système Vigik ou assimilé

Barrières, herses et poteaux effaçables

Arceaux de garage

Claviers codés

Serrures électroniques

Fondations, souterrains divers

Gaines, conduits et tuyauteries, collecteurs

Handicapés

Matériel spécifique

Accessibilité

Hygiène

Dératisation

Désinsectisation

Vide-ordures

Chutes communes et ventilation de chutes

Gaines de ventilation

Gaines techniques (déchets)

Légionellose

Plomb

Amiante

Radon

Douches et toilettes communes

Désinfection

Locaux techniques et des services

Menuiseries

Murs de clôture ou de soutènement

Ouvertures et oriels, fenêtres volets persiennes

Parements et enduits

Parkings : plancher haut, dalle

Raccordement à l'égout

Ravalement

Revêtements de sol

ouvrages spéciaux

parties communes

Sécurité incendie

parties privatives

Colonnes sèches et humides

Extincteurs

Détecteurs

Sas, portes coupe-feu, ferme-porte

Déverrouillage automatique des portes

Sprinklers

Réservoir supérieur

Signalétique spécifique

Éclairage de secours

Plans et consignes

Itinéraires d'évacuation (accessibilité)

Matériels d'évacuation (échelles, passerelles, gaines)

Signalétique

Signalétique courante

Signalétique service postal

Signalétique incendie et évacuation

Signalétique obstacles et portes vitrées

Signalétique vidéosurveillance (CNIL)

Sol et tréfonds

Télésurveillance

Toiture, couvertures

Téléalarmes

Traitement des déchets

Vide ordures

Réceptacle vide-ordures

Conteneurs

Matériel de transfert tracteurs/pousseurs)

Ventilation

Ventilation naturelle

Ventilation mécanique

Vidéosurveillance

Caméras

Câblage

Centrale

VRD

 

 

 

 

 

Mise à jour

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